פסק-דין בתיק ת"ק 014011/01

1.         התובעת - הנתבעת שכנגד הגישה תביעה על סך 5,000 ש"ח נגד הנתבע - התובע שכנגד.

2.         התובעת טענה, כי בהתאם להסכם שכירות בינה לבין הנתבע מיום 13/5/2001, היא שכרה חדר בקוטג' בבעלות הנתבע ברחוב דב גרונר 10 ברמת אביב תל אביב. (להלן: "המושכר").

תקופת השכירות המוסכמת היתה מיום 15/5/2001 ועד ה- 31/5/2002.

התובעת טענה, כי כאשר עברה למושכר, התגלו בחדר ובקוטג' ליקויים חמורים כמפורט בסעיף 6 לכתב התביעה, והחיים במושכר הפכו לבלתי נסבלים באופן שלא איפשר לה להמשיך לגור במושכר, ועל כן הודיעה  לאחר כניסתה למושכר, לנתבע, כי היא אינה יכולה להמשיך להתגורר במושכר והיא תפעל למציאת דייר חליפי.

התובעת טענה, כי הנתבע הסכים לכך.

לטענתה סוכם, כי הדייר החלופי ישלים את חוזה השכירות שלה.

דהיינו - ימשיך את אותו חוזה מיום 1/9/2001 ועד ליום 31/5/2002.

התובעת טענה, כי היא נכחה במעמד חתימת החוזה החדש עם הדיירת החלופית, ובניגוד למוסכם הוחתם חוזה חדש בין בינה ובין הדיירת החלופית ובו נקבע מחיר שכירות נמוך מהמחיר שנקבע בחוזה השכירות בין התובעת לנתבע.

התובעת אף טענה, כי לא היה במושכר מכשיר טלפון, ולתדהמתה היתנה הנתבע את עזיבתה בכך, שהיא תשלם עבור שלושה וחצי חודשי החזקת קו טלפון.

3.         התובעת פירטה בכתב התביעה דרישות נוספות שדרש ממנה הנתבע, והיא ביקשה מבית המשפט כדלקמן:

א)         להורות לנתבע להפקיד בידי בית המשפט את יתרת השיקים שניתנו לנתבע בגין חוזה השכירות המקורי.

ב)         לחייב את הנתבע להמציא העתק קבלה ששילם עבור קו טלפון עבור החודשים יוני - יולי 2001.

ג)          לחייב את הנתבע לשלם לתובעת הוצאות ועוגמת נפש בסך כולל של 5,000 ש"ח.

4.         הנתבע הגיש כתב הגנה וכן כתב תביעה שכנגד על סך 8,702.50 ש"ח.

הנתבע הכחיש את הטענות התובעת וטען כי על פי הסכם השכירות, על התובעת לשלם לו את הסכומים כדלקמן:

סך        351 ש"ח               עלות פרסום מודעה בעיתון שפרסם על מנת למצוא דייר חלופי 

                                    (הנתבע  - התובע שכנגד טען כי הנתבעת שכנגד הסכימה לשאת

בעלות)

סך        180 דולר           הפרשי שכר דירה (שכן הדיירת החדשה  שכרה את החדר